גילוי נזילות במודיעין

איתור נזילות

נזילה או רטיבות הן לרוב תוצר של בעיות בצנרת או של חדירת מים כתוצאה מגשמים ובעיות איטום. חוסר טיפול בבעיה עלול לעודד היווצרות של נזילה במבני מגורים, בתים פרטיים, משרדים ושאר נכסים. נזילות חמורות גורמות בשלב מסוים להיווצרות של רטיבות על הקירות היוצרת טחב, ריקבון וכתמים מה שמסכן הן את המבנה עצמו והן את האנשים הנמצאים בו.גילוי נזילות במודיעין

במאמר הבא נציג בפניכם את המידע הרלוונטי לתהליך של איתור נזילות: איך זה מתבצע בפועל, כמה זה עולה ומהם היתרונות של שיטות שונות לאיתור נזילות.

 

איתור נזילות על ידי שימוש במצלמה תרמית

מהו שירות איתור נזילות ומתי כדאי לעשות שימוש בשירות זה?

בראש ובראשונה כדאי לפנות לשירות של איתור נזילות כאשר אנו מגלים כי קיימת רטיבות בחלל כזה או אחר, על הקירות, רטיבות מהגג וכיוצא בזה. גם עובש או כתמים על הקיר מעידים לרוב על נזילה  הדורשת יד של בעל מקצוע.

מטרת תהליך זה הינו לבחון מאיפה מגיעה הנזילה, כלומר מה המקור שלה כדי שבשלב מאוחר יותר נוכל לטפל בה בצורה יסודית בין אם עלינו להחליף את הצנרת ובין אם מדובר בבעיה שנוצרה בכלל בגינה. ככל שנאתר את מקור הנזילה מוקדם יותר, כך נמנע נזק עתידי.

 

מהו צילום תרמי?

צילום תרמי נחשב לאחת הדרכים המתקדמות היום לביצוע תהליך של איתור נזילה מבלי לשבור קירות ומבלי לגרום לנזק לקירות. מדובר במצלמה תרמית שמסוגלת לבדוק את רמת הלחות וגובה הטמפרטורה באזורים ספציפיים בחלל אותו אנו בודקים על ידי זיהוי רמת האנרגיה הנפלטת.

המצלמה התרמית עובדת על הפרשי טמפרטורה ומזהה תוואי של צנרת מתחת לרצפה. כלומר, היתרונות שלה באים לידי ביטוי רק כאשר המים שזורמים הם עדיין חמים ואז כך ניתן לאתר בקלות יחסית את הנזילה. במצבים של  מי ביוב, לרוב מצלמה תרמית לא תעזור לנו בתהליך איתור הנזילה.

 

האם כל אינסטלטור יכול לבצע שירות של איתור נזילות? האם יש צורך במכשור ספציפי?

פרט למצלמה תרמית יש עוד מגוון של פתרונות המסייעים לאיתור נזילות. לכל סוג של נזילה מתאים פתרון אחר וכאן באה לידי ביטוי דווקא המומחיות והמקצועיות של האינסטלטור. כמובן שהמכשור בו האינסטלטור עושה שימוש יעזור לו לקצר את זמן איתור הנזילה אך בגדול, ניתן לאתר כל נזילה גם ללא מכשור מקצועי, הרי מה היו עושים לפני כמה שנים?.

 

קיימת שיטה נוספת לאיתור נזילות בצנרת הביוב המכונה איתור באמצעות סיב אופטי. הסיב מחובר למצלמה מיוחדת שעוברת בצנרת הביוב ונותנת תמונת מצב לגבי מיקום הנזילה ומצבה. היתרון של שיטה זו הוא בהיותה מאפשרת לנו לגלות את מקור הנזילה תוך זמן קצר מבלי להחליף את כל הצנרת. החדרת גז למערכת המים, מערכת אלקטרו מגנטית, גילוי נזילות באמצעות אנרגיה קולית ושאר אמצעים מתקדמים יכולים גם לסייע לנו לסרוק את מערכת הצנרת והביוב באמצעות משדרים וקולטים מיוחדים המעודדים את מקור גילוי הנזילה.

 

מהן העלויות של שירות איתור נזילות?

ובכן, העלויות של שירות איתור נזילות משתנות בהתאם לסוג הנזילה, לזמן שלוקח לאתר אותה וכמובן בהתאם לפתרון הנדרש. יש להפריד בין השלב הראשון שהוא איתור הנזילה שנע בין 800-1,500 שקלים לבין הטיפול והתיקון שכולל לעתים החלפת צנרת, טיפול בסדקים ואף חידוש תהליך האיטום של הגג. זה כבר תלוי בבעל המקצוע לו אתם זקוקים בפועל ולתהליך הטיפול בבעיה.

לקבלת הערכת עלויות נוספת להלן מחירון עבודות אינסטלציה

המאמר באדיבות אתר טוב תודה

פתיחת סתימות במודיעין

סוגי הנזילות הנפוצות ביותר

אינסטלטור 24 שעותגילוי נזילה במערכת האינסטלציה מעיד על בעיית צנרת בקיר הפנימי או החיצוני. לנזילות יש סימנים אופייניים, כגון דליפת מים, התנפחות או רטיבות של הקיר. כאשר רוכשים דירה או בית שבהם יש בעיית צנרת, היא עלולה להתגלות לאחר זמן. המים מצטברים באזור הבעייתי באופן שאינו נראה לעין, והדליפה מתגלה רק לאחר שנקווית שלולית או לאחר בדיקת החשבון שמעיד על שימוש מוגזם במים.

נזילות צנרת מתרחשות הן במערכות אינסטלציה של בתים פרטיים והן בבניינים. ככל שמערכת האינסטלציה חדישה יותר מתרחשות פחות בעיות אינסטלציה. מרבית הבעיות צצות במערכות ישנות ולא תקינות, אם בשל איטום שנשחק או בלאי של הצינורות, אך נזילות בצנרת הן תופעה קיימת גם במערכות חדישות, אם בשל שימוש בחומרי גלם לא מתאימים או התקנה לקויה. כאשר מופיעה נזילה בקיר או ברצפה זהו מצב שמחייב התערבות ותיקון של אינסטלטור מקצועי, תהליך שגורם עוגמת נפש בשל חוסר הנוחות, משך התיקון והעלויות, הן של תיקון הצינור הפגום והן בשל תיקון סביבת הצינור. מניעה מראש של נזילה עשוי לחסוך את כל אלה.

מהן נזילות צנרת נפוצות?

עבור רוכשים של דירות, כגון זוגות צעירים, ישנן שתי אפשרויות, והן רכישת דירה חדשה או דירה יד שנייה. בדירות ובבתים חדשים כבר מותקנות מערכות אינסטלציה מודרניות, שמורכבות מצינורות פלסטיק עמיד שמחוברים ביניהם באופן שמאפשר טיפול נקודתי במקרה של נזילה. מערכות אינסטלציה שמותקנות בדירות ישנות מורכבות מצינורות מתכת המחוברים ביניהם, במהלך השנים נגרמות נזילות בשל חלודה ושחיקה ולכן מתרחשות נזילות מסוגים שונים במקומות שונים לאורכם.

פתיחת סתימות במודיעיןנזילה יכולה להתרחש בצינורות העוברים בתוך הקירות או בצינורות החיצוניים המחוברים לברזים ולסניטציה. כאמור, נזילות בתוך הקיר נגרמות בשל פגיעה במערכת האינסטלציה הפנימית. נזילה חיצונית, לדוגמה באסלה או בכיור, נגרמות בשל פגם או פגיעה בכלים הסניטריים, בצינורות המים או בנקודות החיבור. נזילות אלו מותירות בדרך כלל “שלולית” מים מתחת למקור הדליפה. אפשר להחליף צינורות אלה באופן עצמאי אך ברוב המקרים רצוי להזמין אינסטלטור לביצוע התיקון.

נזילות בברזים כגון ברז הכיור או המקלחון עלולות להיגרם מבלאי או מהתקנה לא נכונה של הברז. תקלות אלו יכולות להיות פשוטות למדי ובמקרים רבים אפשר לבצע תיקון עצמאי של החלפת ראש ברז וכדומה. במקרים כאלה חשוב להתאים את האביזר הסניטרי למערכת הקיימת, כדי לא ליצור תופעה חוזרת של נזילות.

נזילות במערכות אינסטלציה חדשות וישנות

מערכת אינסטלציה חדשה מספקת את כל הפעולות הרלוונטיות לשימוש השוטף במים, המערכת מסתעפת לצינורות מים חמים וקרים, מחוברת לשעון המים, לדוד השמש, ובמקרי הצורך למאגר המים של המבנה (בקומות הגבוהות). חומרי הגלם שמהם מורכבים הצינורות כוללים פלסטיק עמיד ובלתי מתאכל. הצינורות קצרים יחסית ומחוברים באופן שמאפשר לפתוח ולתקן נזילה באופן נקודתי.

מערכת אינסטלציה ישנה מורכבת מצינורות מתכת, שמחוברים באמצעות הברגה כבדה ומסתעפים בהתאם לתוואי הדירה המקורי. במקרים רבים מיקום הפגיעה הוא במרחק מהמקום שבו מתגלה הנזילה, ופעמים רבות נדרשת פתיחה רחבה של הקיר לצורך איתור מקור הבעיה. נזילות נגרמות גם בצינורות החיצוניים המחוברים לכלים הסניטריים. בבתים ישנים שחודשו הסיבה יכולה להיות האפשרות שבמהלך השנים הוחלפו הכיור או האסלה בחדשים, אלה חוברו למערכת האינסטלציה הישנה באופן לקוי וכתוצאה מכך נגרמה נזילה.

תקינות צנרת המים

כאשר רוכשים דירה חדשה, היא מלווה בתקופת בדק שבה מחויב הקבלן בתיקון ליקויי צנרת. אבל, לפני רכישה של בית או דירה, בין שישנים או חדשים, רצוי לבדוק את תקינות הצנרת:

לנקוט צעדים פשוטים כגון בדיקת הברזים, זרם המים הקרים והחמים ולחץ המים בברזים, ובדיקת תקינות הפעולה של הכלים הסניטריים. לוודא שאין נזילה בנקודות החיבור הנראות לעין, הברזים והמקלחון פועלים כראוי, הכיור והאסלה מחוברים באופן יציב, ודוד המים אכן מחמם כראוי.

לבדוק אם לא מצטברת רטיבות במבנה (בקירות, בארונות וכדומה).

בדיקת חשבון המים (אם היו דיירים קודמים שחויבו) יכולה לשקף חריגות שמעידות על בעיות צנרת.

רצוי לבדוק אם הניקוז תקין ולא נקווים מים במקומות לא רצויים, כגון מפתחי הביוב.

כדאי לבדוק גם את הצינורות החיצוניים ואת פתחי המרזב כדי לוודא שאין הצטברות של מים בקירות החיצוניים.

האם אפשר למנוע נזילות צנרת?

גילוי נזילות במודיעיןגם לאחר כל הבדיקות האפשריות, עדיין יכולים להתגלות סוגי נזילה שונים במערכת האינסטלציה המסועפת. רצוי לא להתעלם מאיתותים כגון רטיבות בקירות או טפטוף ממושך, מכיוון שנזילה ממושכת יכולה לגרום לנזקי משנה למבנה. במקרים שבהם נראה שיש נזילה או דליפה מהצנרת, רצוי להזמין אינסטלטור מומחה שבידו כלים מקצועיים, המאפשרים לאיתור מקור הנזילה ואת היקף הפגיעה בצנרת. זיהוי סוג הנזילה והיקפה מאפשר לקבוע את סוג התיקון ואת הזמן הנדרש לכך.

בדיקת אינסטלטור מומחה לפני כניסה לבית

במקרים שבהם הבית ישן יחסית ויש חשש שמערכת האינסטלציה אינה מותקנת כראוי, פונים לאינסטלטור מומחה המבצע בדיקה מקיפה של הצנרת לזיהוי נזילות באמצעות מכשור מקצועי כגון מצלמה תרמית. באמצעות הבדיקה אפשר לאתר את מקור הנזילה בתוך הקיר ולבצע תיקון מדויק של בעיית הצנרת תוך מיזעור הנזק שנגרם למבנה.

סוגי נזילות והעלויות שלהן

קיים טווח מחירים רחב לתיקונים של נזילות קלות וכאלו שמקורן בקיר הפנימי. ככל שהצנרת מודרנית יותר כך קל יותר לתקן את הפגם במערכת האינסטלציה. עבודה מסובכת נדרשת יותר במקרים שבהם הדליפה היא מצינור ישן שלא אפשרי להחליפו. במקרים כאלה מומלץ להחליף את כל המערכת הישנה במערכת אינסטלציה חדישה ומודרנית. עלויות החלפת צנרת גבוהות בשל נזילה גבוהות באופן משמעותי מתיקון נזילה מקומי בלבד. אבל, במקרים שבהם נגרמות בעיות נזילה חוזרות ונשנות בצינורות פנימיים, מטרת החלפה החד-פעמית של מערכת האינסטלציה והחיבורים שלה במערכת תקינה ומודרנית היא למנוע נזילות תכופות ותיקונים חוזרים של הצנרת.

5 דברים לשאול את האינסטלטור

קריאה לאינסטלטור לתיקון תקלת צנרת היא פעמים רבות הזמנה ‘של הרגע האחרון’, בעיקר מכיוון שבתקלות צנרת רבות לא ניתן להבחין כאשר הן מתרחשות. קריאה לתיקון צנרת היא הזמנת עבודה לכל דבר והאינסטלטור יכול לחייב עבור הגעתו גם אם לא ביצע תיקונים. לכן מומלץ לברר כמה פרטים חשובים לפני תיאום הגעת האינסטלטור, על מנת להיות וודאיים שהוא אכן האינסטלטור המתאים לביצוע העבודה.

מה כדאי לשאול את האינסטלטור לפני שהוא מגיע?5 שאלות לשאול את האינסטלטור

1. האם יש לך ניסיון בתחום המסוים?

ישנן תקלות צנרת כלליות שאותן יכול לתקן כל אינסטלטור בעל ניסיון כגון החלפת ראש ברז או ניקוי קופסת ניקוז באמבטיה. אבל כאשר הבעיה מסובכת יותר, מומלץ להזמין אינסטלטור מומחה לדבר. מדוע חשוב להזמין אינסטלטור שבקי בתיקון סוג מסוים של בעית אינסטלציה?
הנה דוגמה: נזילת מים בתוך הקיר שנגרמת בגלל פגיעה בצינור הפנימי עלולה לגרום לנזקים לקיר ולמבנה, החל מיצירת לחות וטחב על הקיר ועד לחשבון מים מנופח. על מנת לתקן את הנזילה יש צורך באיתור מקום התקלה עוד לפני ביצוע התיקון. אינסטלטור שאינו מתמחה בתיקונים אלה עלול לגרום נזק למבנה בעוד שאינסטלטור מומחה יפתור את בעיית הצנרת תוך מזעור נזקים למבנה.

2. תוכל להציג פרויקטים קודמים?

כיום אינסטלטורים רבים שומרים תמונות של עבודות קבועות בנייד ואפילו ביו-טיוב המשמשות אותם להצגת עבודות שביצעו. אפשר לבקש מהאינסטלטור להציג תמונות או סרטונים של עבודות קודמות על מנת להתרשם מאופן עבודתו.

3. באיזה ציוד שרברבות אתה משתמש?

כיום אינסטלטורים משתמשים בציוד משוכלל לאיתור ולתיקון תקלות בצנרת המים או הביוב. לא רצוי לבחור באיש מקצוע ש’מאלתר’ פתרונות במקום לבצע את העבודה עם הציוד המתאים לתקלה הספציפית – לדליפות מים מהקיר ולסתימות ביוב משתמשים אינסטלטורים בציוד משוכלל שכולל בין השאר מצלמות זעירות ומצלמות אינפרה לצורך איתור מקום התקלה המדויק. ציוד עבודה של אינסטלטורים כולל קפיצים גמישים ומכונות ידניות לפינוי סתימות ולניקוי צנרת ביוב, משאבות חשמליות לבדיקות לחץ מים, מכשור מיוחד לתיקון צינורות נחושת ועוד.

4. כמה זמן אורך התיקון?

אינסטלטור מקצועי יכול להעריך את משך זמן תיקון התקלה, לרוב לאחר הגיעו למקום. אבל, ניתן להקדים ולשאול את האינסטלטור על משך זמן העבודה שהוא משקיע – ישנם בעלי מקצוע העובדים באופן רצוף עד תיקון התקלה ואחרים אינם ממשיכים לעבוד מעבר לשעות מסוימות.

5. יש אחריות על העבודה?

מומלץ לוודא מראש שהאינסטלטור מתחייב לאחריות על ביצוע העבודה ולברר לכמה זמן ניתנת האחריות.

תיקון צנרת

חידוש ותיקון צנרת

צנרת הביוב הביתית עוברת מהמתקנים הביתיים דרך הרצפה אל צינור הביוב הראשי של הבניין או הבית ומשם מתחברת אל המערכת העירונית. הצנרת בנויה ממקטעים שאותם ניתן לפתוח לצורך תיקונים. כיום נבנות המערכות הללו באופן שמאפשר הגעה נוחה לנקודות החיבור לצורך תיקונים, אך את המערכות הישנות כמעט לא ניתן לתקן באופן הזה. בנוסף, כשהתקלה בצינור היא בקרבת פני השטח קל יותר לתקנה, אבל במקרים אחרים יש צורך בהרס רב על מנת להגיע לצינור. כיום מבוצעים תיקוני צנרת מים וביוב בשיטות חדשניות שמאפשרות תיקון צנרת ביוב ללא הרס וללא גרימת נזק לסביבה, חידוש צנרת שאין אפשרות להחליפה, תיקון מקטעים או צינורות שלמים ותיקון צינורות ביוב שהגישה אליהם אינה אפשרית.

תיקון צנרת

בתיקונים מודרניים של צנרת הביוב נעשה שימוש בטכנולוגיות איתור מתקדמות, ביניהן מצלמה אופטית המאפשרת צילום פנים של צינורות צרים במיוחד, גלאי אלקטרומגנטי לנזילות תת קרקעיות, רובוטים לתיקון צינורות במקומות קשים לגישה, וטכנולוגיות להחדרת ציפוי או ‘שרוול’ לצינור קיים.

שתי שיטות לתיקון צנרת ביוב ללא הרס

שרוול – שירוול היא טכניקה שמאפשרת שימוש במערכת הביוב המתוקנת ללא צורך בשבירה ובהוצאת הצנרת הקיימת, וכך נחסכות עבודות שיפוץ וניקיון נרחבות לצינור הקיים מוחדר גליל הבנוי מחומר גמיש, המחוזק בסיבי זכוכית ומוספג בדבק חזק. הגליל מוצמד לדפנות הצינור באמצעות ניפוח, לחץ אוויר או קיטור. הגליל שמתקשה הופך לצינור חדש שדרכו זורמים מי השופכין. טכניקה זו משמשת גם בתיקון צינורות מערכת ביוב עירונית בהיקף גדול, אך לתיקון צינורות גדולים נדרשים מומחיות וכלים מיוחדים, בארץ קיימות כמה חברות המבצעות עבודות בהיקף זה.

התזה – התזה של חומר דבק חזק המאפשר אטימה של סדקים וחורים בצינור. תיקון צינורות בהתזה משמש במקרים שבהם אין אפשרות להשתמש בשרוול לצורך תיקון צנרת, לדוגמה, כאשר הנזילה בצינור מתרחשת בחלק פנימי ומרוחק או בצינור זוויתי. לצינור נשלח ‘רובוט’ המתיז דבק חזק שיוצר שכבת הגנה על הסדק או החור שנפער בצינור.

באילו מקרים יש צורך בחידוש ותיקון צנרת ביוב?

קשה להחליף צנרת ביוב ולכן הפתרונות המתאימים ביותר הם טכניקות חלופיות. השיטות לתיקון וחידוש צנרת ללא הרס אמנם מאפשרות ביצוע עבודה נקיה, אך הן אינן פשוטות כלל – יש צורך באנשי מקצוע מעולים, בציוד מקצועי מתאים, וכמובן, נדרש זמן לביצוע העבודה. לכן רצוי לוודא שאכן מדובר בתקלה מקיפה של מערכת הביוב ולא במקרה של הצפת ביוב שנובעות מסיבות שגרתיות, כגון סתימה בביוב או הצטברות לכלוך בסיפון הכיור או בקופסת הניקוז שברצפת המקלחת. חידוש צנרת ותיקונים מורכבים מבוצעים כאשר יש לתקן סדק או פגיעה בצינור ביוב. תקלות אלו עלולות לגרום להצפת הרצפה, ובבנייני קומות גם להצפת דירות בקומות התחתונות. תיקון או חידוש צינור ביוב מאפשרים זרימה מחודשת של מי ביוב ללא נזילות או דליפות. עבודה שמבוצעת  במינימום נזק לרצפה או למבנה ובמקסימום יעילות מאפשרת לשוב לחיי השגרה וחוסכת את העלויות שבתיקונים חוזרים ונשנים, לכן, חשוב להפקיד את העבודה בידי בעלי מקצוע אמינים ואחראיים.

התקשרו עכשיו